Vanhan Talon Remontissa kaikki hyvin? Mitä kaikkea vanhantalon remontti maksaa..
Remontti, etenkin vanhan talon remontti.. niin rakas, ekoteko ja sielua hivelevä työ, mutta myös varma rahakuilu ja finassimielessä musta-aukko!
Olemme tehneet Issulan remonttia nyt aika lailla tasan viisi vuotta, sillä silloin meistä tuli tämä paikan uudet omistajat. Laskimme, että mieheni on talon isäntä nro 7.
Alun perin hankimme Issulan itsellemme vähän päälle 50 tuhannella eurolla, mutta valehtelisin, jos sanoisin että “sehän sitten riittää”.. mutta ei! Rahaa on kulunut vaikka mihin ja tuhat lappuset vain vilisevät silmissä – onneksi pahin vilinä on ohi jo! Välillä remonttia ovat hidastaneet omat työt ja ajan puute, mutta useimmiten se on myös raha..
Rahalla saa ja hevosella pääsee. Vanha sanonta pitää yhä. Eli koska kaikki, ihan kaikki, pitää vanhassa talossa remontoiden käydä läpi ja viedä rakennusmääräysten tasolle (ynnä muuta mukavaa..), on remontointiin menevän rahan määrä suuri.
Bigbank ehdotti minulle kaupallista yhteistyötä remonttirahoituksen merkeissä. Ensin mietittiin tätä todella, että mahtuuko tämä rahoituksesta puhuminen omaan genreeni ja osaanko, mutta kuitenkin tartuin haasteeseen ja halusinkin avata meidän omaa rahoitusta Issulan remontin suhteen lyhkäisesti. Uskon tämän olevan useammalle samassa veneessä olevalle hyvää vertaistukea!
Miten paljon ja mistä rahaa..
Todellakin remontointi on kivaa niin kauan kuin tilillä on vähintään viisi numeroinen summa tai enemmän. Tietysti tarve riippuu remontin laajuudesta ja meillähän Issulassa puhutaan laajasta vanhan talon saneerauksesta.
Issulan remontissa on vaihdettu lämmitysjärjestelmä, sakokaivot, tehty kylpyhuoneet, valokuitu ja lvis-vedot. Romahtaneet lattiat on korjattu ja huonot hirret kengitetty uudelleen – ai niin, myös katto on vaihdettu. Työn alla on juuri pienempi wc ja eteinen.
Eli:
Issula 53 Teur
Katto +20 teur
Maalämpö ja sakokaivojen remontti 20 teur
Vedet ja lvis 20 teur
Ikkunat 7,5 Teur
Sähköt 15 teur
Pintamateriaalit + tms 20 teur
Ja lisää menee….
Eli lopulta hintalappu on siinä 150 – 200 teur välimaastossa. Ja en ole edes laskenut suoraa meneviä ropoja..
Vanhojen talojen remontoinnin lainoituksessa on mielenkiintoista se, että pankit lainoittavat tietysti reaaliarvon mukaan, ei sen mukaan mikä remontoitavan talon arvo on OMISTAJAN mukaan remontin jälkeen.
Moni remppaaja tietysti tietää mitä tämä tarkoittaa, elikkäs suomeksi; vaikka laitat remonttiin 400 teur, se ei välttämättä nosta talon reaaliarvoa rahoituslaitoksen silmissä. Arvoon vaikuttaa tällä hetkellä ainoastaan ja vain se, että miten lähellä kiinteistö on mahdollisia kehittyviä kasvukeskuksia ja miten mahdollinen remontti vaikuttaa arvottamiseen.
Jos kiinteistö, kuten meillä Iitissä, sijaitsee 130km päässä Helsingistä, on se juurikin arvottamisen suhteen 50-70 km liian syrjässä. Edes oma maakunnassa toimiva pankkimme ei halunnut lähteä rahoittamaan remonttia (koska ihan kaikilla ei ole 50 teur takataskussa), vaan meidän piti kysellä aika laajasti. Meille sanottiin suoraan, että pienissä kunnissa ei kannata tällaisia lähteä rahoittamaan. Liian isoja riskejä pankeille rahoittaa kohteita “inthemiddleofskutsi”.
Saimme kuitenkin kilpailutuksen kautta viimein hyvän lainan remonttiin ja että se yleensä saatiin alkuun. Ihana pankki, joka myös huolehti hyvin maksukyvystämme.
Rahaa Järkevästi Remonttiin
Järkevä Rahoitus, siitä on monta mielipidettä! Tällä hetkellä vanhojen talojen kysyntä, sekä monipaikkaisuus on suuressa nosteessa. Halutaan “kakkoskoteja” maalta, joissa on hyvä mahdollisuus tehdä etätöitä. Tämä yleensä tarkoittaa usein remontointitarvetta, koska hyvin harvoin käy niin hyvin, ettei mitään tarvitse tehdä.
Meillä Issulassa olemme tehneet remonttia vaiheittain, eli olemme tiettyjä kokonaisuuksia tehneet kerralla, sekä osia talosta. Tämä on syynä siihen, että pankki on arvottanut taloamme vaiheittain. Eli kun olemme saaneet alakerran kuntoon ja kaikki tekniikka on vaihdettu, kilpailutamme jälleen lainat ja katsomme, mikä on tilanne.
Kuten moni muukin, olemme turvautuneet alussa korkeakorkoiseen remonttilainaan (joka nyt on maksettu pois).
Unelmat on ihania, mutta tässä vaiheessa uskallan sanoa, että niistä maksettavan hinnan kanssa kannattaa olla hyvin tarkka! Suin päin ei todellakaan pidä lähteä ottamaan rahoitusta, vaikka tarjoajia on. Sitä uuttakin puusepän tekemää ikkunaa tuijottaessa voi todella harmittaa, jos maksettava hinta + korko ovat päätä huimaavia.
Meiltä kysytään usein, että miksi emme räjäyttäneet Issulaa kerralla ja miksi teemme niin verkkaisesti.. Juurikin tästä syystä. Ennemmin odotetaan, kuin kadutaan ja oppirahat on maksettu jo aiemmin.
Mikään ei harmita enemmän kuin kallis laina ja etenkin se, jos sitä ei ole kunnolla kilpailuttanut ja jos sillä ei ole suoraa arvonnousua kiinteistöä kohtaan.
Bigbank tarjoaa myös rahoitusta remonttiin järkevästi
Bigbank myöntää myös remonttilainaa tarpeeseen asiakkaille, joiden talous kestää lainan ottamisen. Lainat räätälöidään kunkin asiakkaan talouteen sopivaksi joka kerta varmistaen, ettei asiakkaan talous vaarannu liian suurien lainanlyhennysten vuoksi. Lainarahalla voi rahoittaa järkevästi suurempia arjen hankintoja, kuten vaikkapa vanhan talon remonttia.
Bigbank tarjoaa myös lainaa esimerkiksi remonttia varten ja korko ei ole suinkaan korkeimmasta päästä rahoitusmarkkinoilla.
Bigbank tarjoaa lainaa kilpailukykyisellä, 7,9 % kiinteällä korolla.
Bigbankin vakuudeton laina sopii niin pienemmän, kuin suuremmankin projektin toteuttamiseen. Kiinteä korko ja kuukausierä takaavat, että lainalyhennys pysyy muuttumattomana koko laina-ajan. Näin Bigbankin asiakkaat voivat sovittaa lyhennykset omaan talouteensa sopiviksi.
Tällä hetkellä Bigbank lainaa projekteihin kiinteällä 7,9 % korolla, ilman avausmaksua ja lisäksi ilmaisen 60 päivän tyytyväisyystakuulla – lainan voi siis palauttaa veloituksetta, mikäli suunnitelmat muuttuvat.
Rakkaudesta Taloon
Todellakin välillä on tuntunut, että onko tässä mitään järkeä.. No ei ole, mutta onko vanhojen talojen remontointi koskaan rahoitusmielessä järkikysymys? Meillä se ei ainakaan ole, koska meille tämä vanha 1839 rakennettu talo on koti, loppuelämäksi. Haluamme antaa mahdollisuuden ja vaikka tuskailemmekin rahanmenoa, niin emme vaihtaisi tätä mihinkään. Tämän tarkoittaa, että vastaisuudessakin rahanmeno on ainut varma asia;)
Jos sinulla herää ajatuksia tai kysymyksiä vanhan talon remontista tai rahoituksesta, niin mielelläni vastaan ensimmäiseen kohtaan…jätän rahoituksen niitä paremmin ymmärtäville tahoille:)
Terkkuja ja olipas kiva päästä avaamaan blogi pitkästä aikaa! Ei jää tähän:)
Kati
Remontti ja rahoitus ovat ikuinen päänvaiva. Kuinka ratkaista se järkevästi ja mitä vanhan talon remontti maksaa??
equilibrado de turbinas
Aparatos de calibracion: esencial para el funcionamiento uniforme y productivo de las maquinarias.
En el ambito de la ciencia avanzada, donde la rendimiento y la estabilidad del aparato son de alta relevancia, los equipos de ajuste juegan un funcion crucial. Estos aparatos especializados estan creados para equilibrar y estabilizar componentes dinamicas, ya sea en equipamiento manufacturera, vehiculos de desplazamiento o incluso en electrodomesticos de uso diario.
Para los especialistas en mantenimiento de sistemas y los profesionales, manejar con aparatos de ajuste es crucial para garantizar el funcionamiento fluido y estable de cualquier dispositivo rotativo. Gracias a estas alternativas innovadoras sofisticadas, es posible reducir considerablemente las movimientos, el ruido y la tension sobre los sujeciones, aumentando la longevidad de componentes importantes.
Igualmente trascendental es el papel que cumplen los dispositivos de ajuste en la soporte al comprador. El asistencia tecnico y el soporte constante aplicando estos aparatos posibilitan proporcionar soluciones de alta nivel, mejorando la bienestar de los consumidores.
Para los titulares de proyectos, la inversion en unidades de balanceo y detectores puede ser fundamental para aumentar la productividad y rendimiento de sus aparatos. Esto es particularmente relevante para los empresarios que manejan medianas y modestas negocios, donde cada detalle vale.
Asimismo, los equipos de ajuste tienen una vasta implementacion en el ambito de la proteccion y el gestion de estandar. Posibilitan localizar potenciales defectos, previniendo mantenimientos elevadas y problemas a los aparatos. Ademas, los informacion obtenidos de estos sistemas pueden emplearse para maximizar procesos y potenciar la visibilidad en plataformas de exploracion.
Las zonas de utilizacion de los aparatos de calibracion incluyen variadas sectores, desde la fabricacion de ciclos hasta el control del medio ambiente. No interesa si se refiere de grandes manufacturas productivas o limitados espacios de uso personal, los dispositivos de ajuste son esenciales para proteger un desempeno eficiente y sin presencia de fallos.
Play at online casinos with comfort and pleasure, play and win with us.
uk licensed online casinos casinowolfspins.com/casino-reviews/uk-casinos .
Affordable heating and air companies for every budget, experienced heating and air companies you can count on.
commercial ac service near me https://www.pump-maintenance.com/air-conditioning-services/commercial-air-conditioning-services.html .
Главные критерии выбора поставщика из Китая для вашего бизнеса,
Как выбрать оптимальную форму оплаты поставки из Китая.
выкуп товаров из Китая в Россию https://chinese-shipments.com/ .
Where to invest money in real estate on the Costa del Sol coast.
property management and construction https://www.villas-in-spain.com/services/project-management .
Discover top car rental options nearby, Save time and money on your rental today, Choose from a variety of rental car options, Get a rental car delivered right to your location.
toyota passo rental car http://best-carrental.com/our-cars/?view=cardetails&carid=7/ .
Revolutionary new inventions that will change the world forever, groundbreaking inventions shaping tomorrow.
Incredible new inventions that will simplify your life, cutting-edge technology you need to see.
inventions and improvements in farm technology http://www.washingtondchotelsonline.com/index.php/2024/06/02/iconic-inventions-pioneers-of-progress/ .
Impeccable quality and service in car rental,
Legendary cars available for rent right now.
dodge truck rental http://www.bestwedding-video.com/cars/trx/ .
Лазерная депиляция – новый уровень эффективности, который вас удивит.
лазерная эпиляция зоны бикини у мужчин http://www.octoclick-tizer.com/lazernaya-kosmetologiya/lazernaya-epilyaciya/bikini-muzhchinam/ .
Professional heating and cooling services, guaranteeing durability and efficiency.
furnace installation companies near me http://bestweddingcinema.com/heating-services/furnace-installation.html/ .
Inmolux Group Costa del Sol: for those who value comfort and beauty, get the keys to your paradise.
house developments https://traffic-arbitrage.com/en/projects .
Creating responsive design for a website, that improve user experience.
SEO approaches for website building https://onlyblogthemes.com/2024/06/02/optimizing-your-website-for-seo .
Why are domestic animals so important, the advantages of pets.
what to consider when choosing a pet, which pet breed is right for you.secrets of pet care, how to create a pet’s diet.fun facts about pets, why people adore pets.tips for training pets, how to teach a parrot to talk.
domestic animals benefits petstorepetsupply.com/index.php/2024/06/08/dealing-with-common-garden-pests .
Latest video news, Unique video reports, Mind-blowing video updates, that will shock you, Emotional video news, Disturbing video updates, Stunning video updates, that are causing a buzz, that are important to know, that draw attention, that you can’t miss
video news app https://www.videonewsindex.com .
Effective targeted advertising strategies in digital marketing
marketing jobs near me https://marketingpitbull.com/mobile-marketing-engaging-customers-on-the-go .
Individual attention to each client custom windows and doors http://www.best-exchange-wallet.com/ .
What is the secret of Republic Windows and Doors popularity?, Brief study.
window glass replacement near me https://best-exchange-wallet.com/replacement-melbourne .
Pick a car and hit the roadrent a car per month https://easyrepair-toronto.com/paphos-long-term-rental .
Профессиональная консультация по продукции Microsoft, с радостью ответят на все ваши вопросы.
разработка на базе microsoft https://best-lip-filler.com/ .
Kyllä, usein korjauskustannukset ovat lopulta suuremmat kuin olet suunnitellut. Olin suhteellisen onnekas, että tein kaikki uudet remonttini bitcoin-sijoittamisesta vuonna 2017, rehellisesti sanottuna en odottanut sen kasvavan lainkaan ja minulla on melko paljon rahaa sen jälkeen, jotta voin toteuttaa unelmani. Nyt voin jo suunnitella, kuinka paljon rahaa teen kryptovaluutalla, varsinkin kun olen oppinut kaupankäynnistä roboteilla, lähinnä https://cryptodaily.no -sivuston arvostelujen ansiosta. Se ei kuitenkaan muuta sitä tosiasiaa, että lopullisia kustannuksia on todella vaikea laskea.